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小区院子里竟养起了鸡鸭鹅!太仓一业主拒交物
发布时间:2019-07-05 10:04

  扬子晚报网3月19日讯(通讯员 胡雪怡 记者 於苏云)买房是人生中一件大事,不仅要看地理位置、房型楼层,物业管理也是一项很重要的考虑因素。本是因为喜欢环境清幽买了房,没想到小区很多住户却在院子里养了鸡鸭鹅,物业根本不管事,太仓的江女士因此与物业发生纠纷,导致自己房子住的不舒心。近日太仓法院就审理了该起案件。

  江女士的母亲身体不好,为了能让母亲有个安静的地方养病,江女士就买了太仓城郊的一间住宅,当时,开发商许诺住宅旁边要建一个湿地公园。江女士一听,心想湿地公园的生态环境很好,一定很适合给母亲养病,因此就没再犹豫买下了。但江女士的烦心事也就此发生了。

  母亲入住后发现,小区里有些住户会在小区院子里自行饲养鸡鸭等牲畜,这样一来不仅扰民,而且牲畜的粪便十分破坏小区环境;有些住户经常随意乱丢垃圾,乱堆杂物,会影响楼道的正常通行;由于小区位于城郊,业主入住率不高,物业费用很难及时收取齐全,同时低廉的物业费使得物业只能提供与其收费相适应的服务。江女士曾多次向物业反应小区存在的问题,但是物业每次处理后不久又会恢复原样,江女士一怒之下不再缴纳物业费用。但不久江女士就收到了法院发来的传票,原来物业公司将不交物业费的江女士告上了法庭。

  庭审中,物业公司表示小区的情况他们是了解的,他们也做过很多工作以期能够改善这种状况。但是小区内住户更换频繁,搬家的垃圾时常来不及清理;工作人员对住户私自饲养牲畜的行为也只能劝导、建议,无法采取更强硬的措施。但是,物业公司向江女士表示,对于小区中存在的路灯损坏的情况,他们回去就立马进行整改。由于物业态度诚恳,江女士也理解了物业公司的苦楚。第二天,江女士便表示,愿意缴纳物业费;物业公司也向法院提出了撤诉申请。

  法官提示,物业合同纠纷是常见的一类纠纷,面对小区中存在的问题,首先我们可以和住户进行沟通,及时化解纠纷;其次,我们可以和物业反映情况,让物业加强管理,居中调解住户之间的矛盾;最后,我们可以将纠纷诉诸法院,用法律的武器保护自身的合法权益。无论采用什么方法,切记解决纠纷反应问题要通过合法的途径。 编辑:王育昕

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